El BIM 5D és la integració del cost amb el model BIM i la seva planificació. Mentre que el BIM 3D descriu la geometria i el 4D hi afegeix el temps, el 5D permet saber quant costa cada element, quan s'executarà i, si es connecta amb la gestió de l'obra, quant ha costat realment.
En aquest article expliquem què és el BIM 5D, què cal per aplicar-lo i com construir un flux que uneixi pressupost, planificació i costos d'obra.
Si t'interessa la part concreta d'obtenir amidaments i pressupostos des de Revit i IFC, llegeix pressupostos BIM 5D: com obtenir costos des de Revit i IFC.
Les dimensions del BIM
- 3D – Geometria: el model amb els seus elements i propietats.
- 4D – Temps: cada element vinculat a una activitat del cronograma.
- 5D – Cost: cada element vinculat a partides i preus.
- 6D – Sostenibilitat i 7D – Operació i manteniment (la numeració d'aquestes dues últimes dimensions varia segons la font).
Si estàs començant, revisa què és la metodologia BIM.
El BIM 5D «de veritat»: del cost previst al cost real
Moltes vegades s'anomena BIM 5D només el fet d'obtenir un pressupost des del model. Però el valor real apareix quan el model, el pressupost i la planificació es connecten amb el que passa a l'obra:
- Model → amidaments.
- Amidaments + preus → pressupost.
- Pressupost + cronograma → corba de producció i cost previst en el temps.
- Avenç real → valor guanyat (EV) i certificacions.
- Compres, parts i factures → cost real.
- Comparació → desviacions i decisions.
Els passos 1 a 3 són la planificació 5D; els passos 4 a 6 són el control 5D. Per a aquesta segona part necessites un sistema de gestió, normalment un ERP.
Requisits per aplicar el BIM 5D
Model preparat
- Elements categoritzats i tipus ben definits.
- Codi de classificació a cada element (Assembly Code, Uniformat, Uniclass o codificació pròpia).
- Nivell d'informació adequat a la fase.
Biblioteca de preus codificada
Una base de preus unitaris els codis de la qual coincideixin amb la classificació del model.
Cronograma vinculat
Activitats del cronograma d'obra associades a elements del model o a partides del pressupost.
Sistema de control d'obra
Un programari on es registrin avenç, compres, parts de treball i factures, imputats a partides.
Acords entre equips
Criteris d'amidament, codificació i freqüència d'actualització acordats entre modeladors, oficina tècnica, planificació i producció, idealment recollits al pla d'execució BIM (BEP).
Flux de treball BIM 5D pas a pas
1. Amidaments des del model
Exporta quantitats des de Revit (taules de planificació o computs de materials) o des d'IFC (conjunts de quantitats). Mira el cas pràctic a integració Revit i Odoo.
2. Pressupost
Les quantitats es creuen amb la biblioteca de preus per codi. Es completen les partides que el model no mesura (mitjans auxiliars, seguretat, residus, indirectes). Pots complementar-ho amb pressupostos en BC3 (format espanyol d'intercanvi de dades de pressupostos, FIEBDC-3).
3. Planificació 4D
Es vinculen elements o partides amb activitats del cronograma. Així es pot simular la seqüència constructiva i obtenir la producció prevista mes a mes (corba S).
4. Execució i avenç
Durant l'obra es registra l'avenç: quantitats executades per partida o elements marcats com a executats al model. Aquest avenç alimenta les certificacions d'obra.
5. Cost real
Les compres, subcontractes, parts de treball i maquinària s'imputen a cada partida.
6. Anàlisi
Amb el cost previst, l'avenç i el cost real es calcula el valor guanyat (CPI, SPI, EAC) i es detecten desviacions. Mira com controlar els costos d'una obra.
7. Canvis
Quan canvia el disseny, s'actualitza el model i es tornen a exportar les quantitats. El pressupost, la planificació i la previsió a final d'obra s'actualitzen amb molta menys feina repetida.
Beneficis del BIM 5D
- Pressupostos més ràpids i precisos, ja que parteixen dels amidaments del model.
- Avaluació immediata de l'impacte econòmic dels canvis de disseny.
- Previsió de tresoreria basada en la producció planificada.
- Traçabilitat entre model, pressupost, certificació i cost.
- Menys discussions amb el client i les subcontractes, perquè les quantitats surten d'un model compartit.
- Dades històriques reutilitzables per a futures ofertes.
Reptes habituals
- Models que no estan pensats per mesurar.
- Manca de codificació comuna entre model i pressupost.
- Eines desconnectades: el model en una, el pressupost en una altra, el cronograma en una altra i els costos en un ERP.
- Resistència al canvi dels equips.
Una bona manera d'afrontar-los és començar amb un pilot acotat, definir la codificació i connectar les eines mitjançant formats oberts (IFC, BC3) i integracions.
Eines per al BIM 5D
- Modelatge: Revit, ArchiCAD, Allplan, Tekla.
- Quantificació: taules de Revit, Navisworks, CYPE Open BIM Quantities, complements de programes de pressupostos.
- Pressupost i 5D: Presto, CYPE Arquímedes, RIB iTWO.
- Planificació: Microsoft Project, Primavera P6.
- Control i ERP: BIM 2.0 per a Odoo, que importa amidaments des de Revit, pressupostos en BC3 i Excel, s'integra amb Microsoft Project i ho connecta tot amb compres, certificacions, valor guanyat i comptabilitat.
Si compares plataformes, consulta els 10 millors programaris de gestió d'obres.
Preguntes freqüents
El BIM 5D és només per a grans empreses?
No. Una petita constructora pot aplicar el BIM 5D important amidaments de Revit al seu ERP i vinculant-los amb preus i avenç, sense necessitat de plataformes complexes.
Quina diferència hi ha entre BIM 4D i 5D?
El 4D afegeix el temps (planificació); el 5D afegeix el cost. A la pràctica s'utilitzen junts.
Necessito un ERP per fer BIM 5D?
Per al pressupost 5D, no. Per al control 5D (comparar amb el cost real), sí que necessites un sistema que registri els costos de l'obra.
Conclusió
El BIM 5D no és una eina, és un flux: model → pressupost → planificació → avenç → cost real → decisions. Les empreses que connecten aquest flux de principi a fi treballen amb pressupostos més fiables i amb més informació per protegir la rendibilitat de cada obra.
👉 Mira el flux complet Revit → Odoo a Revit i Odoo ERP o sol·licita una demostració de BIM 2.0.