Per calcular els costos de construcció d'una obra amb precisió cal entendre bé els seus tres grans blocs de recursos: materials, mà d'obra i maquinària. Són els ingredients de cada anàlisi de preus unitaris (APU) i, per tant, de tot el pressupost.

En aquesta guia expliquem com calcular cadascun, amb exemples numèrics que pots adaptar a la teva empresa.

1. Com calcular el cost de la mà d'obra

L'error més comú és fer servir el salari per hora que figura a la nòmina. El cost real per a l'empresa és força més gran.

Fórmula del cost horari

Cost horari = (salari brut anual + seguretat social a càrrec de l'empresa + altres costos) / hores efectives anuals

Altres costos poden incloure plusos, dietes, desplaçaments, EPI, formació o indemnitzacions de final d'obra.

Exemple

  • Salari brut anual d'un manobre: 24.000 €
  • Seguretat social a càrrec de l'empresa (≈ 31,5 %, percentatge orientatiu): 7.560 €
  • Cost anual total: 31.560 €
  • Hores efectives anuals (segons conveni, exemple): 1.736 h
  • Cost horari: 18,18 €/h

Si hi afegeixes plusos, EPI i desplaçaments, el cost pot superar els 20 €/h. Revisa sempre el conveni col·lectiu de la construcció aplicable a la teva província.

Rendiment de la mà d'obra

El rendiment indica quantes hores necessita una colla per executar una unitat. Per exemple, per a una paret de maó de mig peu, una colla pot necessitar de l'ordre de 0,45 h d'oficial i 0,225 h de manobre per m².

La millor font de rendiments són els teus propis parts de treball: hores reals imputades a cada partida dividides per la quantitat executada.

2. Com calcular el cost de la maquinària

El cost horari d'una màquina pròpia inclou:

  • Amortització: (valor d'adquisició − valor residual) / vida útil en hores.
  • Interessos i assegurances: cost financer de la inversió i pòlisses.
  • Manteniment i reparacions.
  • Combustible i lubricants: consum per hora × preu.
  • Operari: cost horari del maquinista (si no s'imputa a la mà d'obra).

Exemple: retroexcavadora mixta

  • Valor d'adquisició: 90.000 €; valor residual (20 %): 18.000 €, és a dir, 72.000 € a amortitzar
  • Vida útil: 8.000 h
  • Amortització: 72.000 / 8.000 = 9,00 €/h
  • Manteniment i reparacions: 4,50 €/h
  • Combustible: 8 l/h × 1,40 €/l = 11,20 €/h
  • Interessos i assegurances: 2,30 €/h
  • Operari: 20,00 €/h
  • Cost horari total: 47,00 €/h

Maquinària llogada

Si la màquina és llogada, el cost és la tarifa de lloguer més el transport, el combustible (si no està inclòs) i l'operari. Compte amb els temps improductius: una màquina aturada a l'obra continua costant diners. Portar un registre del lloguer d'equips per obra és clau per no perdre diners.

3. Com calcular els materials

Quantitat de material

Quantitat = amidament × consum per unitat × (1 + % de pèrdues)

Pèrdues orientatives:

  • Formigó: 3-5 %
  • Maó i bloc: 3-5 %
  • Morter: 5-10 %
  • Ceràmica i paviments: 5-10 % (més en col·locacions en diagonal)
  • Acer en barres: 3-5 % per retalls i solapaments
  • Pintura: 5-10 %

Preu del material

Utilitza sempre el preu posat a l'obra: preu de proveïdor + transport + descàrrega. Si compres a l'engròs o tens acords marc, fes servir el teu preu real, no el del banc de preus.

Exemple complet: m² de paret de maó

Partida: m² de paret de mig peu de maó foradat 24×11,5×9 cm, rebut amb morter M-7,5.

  • Oficial 1a paleta: 0,45 h × 22,50 €/h = 10,13 €
  • Manobre: 0,225 h × 18,18 €/h = 4,09 €
  • Maó foradat: 44 u × 0,15 €/u = 6,60 € (42 u/m² + 5 % de pèrdues)
  • Morter M-7,5: 0,026 m³ × 95,00 €/m³ = 2,47 €

Càlcul:

  • Cost directe: 23,29 €
  • Mitjans auxiliars (2 %): 0,47 €
  • Subtotal: 23,76 €
  • Costos indirectes (6 %): 1,43 €
  • Preu unitari: 25,19 €/m²

Si a l'obra s'executen 450 m², el cost previst de la partida serà 11.335,50 €. Amb aquesta dada podràs comprovar després si la partida es manté dins del pressupost.

4. Explosió d'insums: el resum de recursos

Un cop calculades totes les partides, el programa de pressupostos o l'ERP pot generar l'explosió d'insums: la suma de tots els recursos de l'obra (hores d'oficial, m³ de formigó, tones d'acer…). És la base per:

5. Del cost previst al cost real

Calcular bé és només la meitat de la feina. L'altra meitat és comparar amb el que realment passa:

  • Les hores reals per m² coincideixen amb el rendiment previst?
  • El consum de material supera les pèrdues estimades?
  • La maquinària està més temps aturada del previst?

Amb BIM 2.0 per a Odoo, les compres, els parts de treball, l'assistència del personal i el lloguer d'equips s'imputen a cada obra i partida, de manera que pots veure el cost real davant del previst en temps real. T'ho expliquem a com controlar els costos d'una obra.

Preguntes freqüents

Quant costa l'hora d'un oficial de construcció?

Depèn del conveni provincial, la categoria i els plusos. Calcula sempre el cost empresa (salari + seguretat social + altres costos) entre les hores efectives anuals.

Com calculo la pèrdua real?

Compara el material comprat i consumit a l'obra amb l'amidament executat. La diferència, en percentatge, és la teva pèrdua real.

He d'incloure l'operari en el cost de la màquina?

Ho pots fer de les dues maneres, però mai als dos llocs alhora: o a la màquina o a la mà d'obra.

Conclusió

Calcular costos de construcció amb rigor exigeix fer servir costos empresa, rendiments reals i preus posats a l'obra. Amb aquestes dades, els teus pressupostos seran competitius i el teu control de costos, fiable.

👉 Descobreix com BIM 2.0 connecta el cost previst i el real: sol·licita una demo.