Чтобы точно рассчитать затраты на строительство объекта, нужно хорошо понимать три основные группы ресурсов: материалы, трудозатраты и механизмы. Это составляющие каждой калькуляции единичной расценки (APU) и, следовательно, всей сметы.

В этом руководстве мы объясняем, как рассчитывать каждую из них, с числовыми примерами, которые можно адаптировать под вашу компанию.

1. Как рассчитать стоимость труда

Самая распространённая ошибка — брать почасовую ставку из расчётного листка. Реальная стоимость для компании существенно выше.

Формула часовой стоимости

Часовая стоимость = (годовая зарплата брутто + взносы на социальное страхование за счёт работодателя + прочие расходы) / фактически отработанные часы в год

К прочим расходам могут относиться надбавки, суточные, проезд, СИЗ (EPI), обучение или выходные пособия по окончании объекта.

Пример

  • Годовая зарплата брутто разнорабочего: 24 000 €
  • Страховые взносы работодателя (≈ 31,5 %, ориентировочная ставка): 7 560 €
  • Общие годовые затраты: 31 560 €
  • Фактически отработанные часы в год (по коллективному договору, пример): 1 736 ч
  • Часовая стоимость: 18,18 €/ч

Если добавить надбавки, СИЗ и проезд, стоимость легко превысит 20 €/ч. Всегда сверяйтесь с применимым провинциальным коллективным договором в строительстве (Испания).

Норма выработки

Норма выработки показывает, сколько часов требуется бригаде для выполнения единицы работ. Например, для кирпичной кладки в пол-кирпича (11,5 см) бригаде может понадобиться порядка 0,45 ч каменщика и 0,225 ч разнорабочего на 1 м².

Лучший источник норм — ваши собственные табели и рабочие отчёты: фактические часы, отнесённые на позицию, делённые на выполненный объём.

2. Как рассчитать стоимость механизмов

Часовая стоимость собственной машины включает:

  • Амортизация: (стоимость приобретения − остаточная стоимость) / срок службы в часах.
  • Проценты и страхование: финансовые затраты на инвестицию и страховые полисы.
  • Техническое обслуживание и ремонт.
  • Топливо и смазочные материалы: расход в час × цена.
  • Оператор: часовая стоимость машиниста (если не учтена в трудозатратах).

Пример: экскаватор-погрузчик

  • Стоимость приобретения: 90 000 €; остаточная стоимость (20 %): 18 000 €, то есть амортизируется 72 000 €
  • Срок службы: 8 000 ч
  • Амортизация: 72 000 / 8 000 = 9,00 €/ч
  • Обслуживание и ремонт: 4,50 €/ч
  • Топливо: 8 л/ч × 1,40 €/л = 11,20 €/ч
  • Проценты и страхование: 2,30 €/ч
  • Оператор: 20,00 €/ч
  • Итоговая часовая стоимость: 47,00 €/ч

Арендованная техника

Если машина арендована, стоимость складывается из арендной ставки, транспортировки, топлива (если не включено) и оператора. Обратите внимание на простои: машина, стоящая на объекте без дела, всё равно стоит денег. Учёт аренды оборудования по объектам — ключ к тому, чтобы не терять деньги.

3. Как рассчитать материалы

Количество материала

Количество = объём работ × расход на единицу × (1 + % потерь)

Ориентировочные потери:

  • Бетон: 3–5 %
  • Кирпич и блоки: 3–5 %
  • Раствор: 5–10 %
  • Плитка и напольные покрытия: 5–10 % (больше при диагональной укладке)
  • Арматура: 3–5 % на обрезки и нахлёсты
  • Краска: 5–10 %

Цена материала

Всегда используйте цену с доставкой на объект: цена поставщика + транспорт + разгрузка. Если вы покупаете оптом или имеете рамочные соглашения, берите свою реальную цену, а не цену из базы расценок.

Полный пример: 1 м² кирпичной кладки

Позиция: 1 м² кладки в пол-кирпича из пустотелого кирпича 24×11,5×9 см на растворе M-7,5.

  • Каменщик 1-й категории: 0,45 ч × 22,50 €/ч = 10,13 €
  • Разнорабочий: 0,225 ч × 18,18 €/ч = 4,09 €
  • Пустотелый кирпич: 44 шт. × 0,15 €/шт. = 6,60 € (42 шт./м² + 5 % потерь)
  • Раствор M-7,5: 0,026 м³ × 95,00 €/м³ = 2,47 €

Расчёт:

  • Прямые затраты: 23,29 €
  • Вспомогательные средства (2 %): 0,47 €
  • Промежуточный итог: 23,76 €
  • Косвенные затраты (6 %): 1,43 €
  • Единичная расценка: 25,19 €/м²

Если на объекте выполняется 450 м², плановая стоимость позиции составит 11 335,50 €. Имея эти данные, вы затем сможете проверить, укладывается ли позиция в смету.

4. Разузлование ресурсов: сводная ведомость ресурсов

Когда все позиции рассчитаны, сметная программа или ERP может сформировать сводную ведомость ресурсов — сумму всех ресурсов объекта (часы каменщиков, м³ бетона, тонны стали…). Она служит основой для того, чтобы:

5. От плановых затрат к фактическим

Хороший расчёт — лишь половина работы. Вторая половина — сравнение с тем, что происходит на самом деле:

  • Совпадают ли фактические часы на м² с плановой нормой выработки?
  • Не превышает ли расход материала заложенные потери?
  • Не простаивает ли техника дольше запланированного?

С BIM 2.0 для Odoo закупки, рабочие отчёты, учёт присутствия персонала и аренда оборудования относятся на каждый объект и позицию, поэтому вы видите фактические затраты в сравнении с плановыми в реальном времени. Подробнее — в статье как контролировать затраты по объекту.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит час работы квалифицированного строителя?

Это зависит от провинциального коллективного договора, разряда и надбавок. Всегда считайте полную стоимость для работодателя (зарплата + соцстрахование + прочие расходы), делённую на фактически отработанные часы в год.

Как рассчитать фактические потери?

Сравните материал, закупленный и израсходованный на объекте, с фактически выполненным объёмом. Разница в процентах и есть ваши реальные потери.

Нужно ли включать оператора в стоимость машины?

Можно любым способом, но никогда в обоих местах одновременно: либо в стоимости машины, либо в трудозатратах.

Заключение

Строгий расчёт затрат на строительство требует использовать полную стоимость для работодателя, реальные нормы выработки и цены с доставкой на объект. Тогда ваши сметы будут конкурентоспособными, а контроль затрат — надёжным.

👉 Узнайте, как BIM 2.0 связывает плановые и фактические затраты: запросите демонстрацию.