O orçamento BIM (ou orçamento BIM 5D) consiste em obter os quantitativos e o custo de uma obra diretamente do modelo BIM, em vez de medir manualmente sobre as plantas. Bem feito, reduz erros de medição, acelera o orçamento e permite atualizar o custo a cada mudança no projeto.

Neste artigo explicamos como extrair custos do Revit e do IFC, quais requisitos o modelo precisa cumprir e como levar esses dados para um orçamento e para um ERP.

Se você tem interesse no BIM 5D como ferramenta de controle durante toda a obra (orçamento + planejamento + custo real), leia BIM 5D: como integrar orçamento, planejamento e custos.

O que significa o "5D" no BIM

As dimensões do BIM costumam ser descritas assim:

  • 3D: geometria do modelo.
  • 4D: tempo (planejamento vinculado ao modelo).
  • 5D: custo (quantitativos e orçamento vinculados ao modelo).
  • 6D e 7D: sustentabilidade e operação/manutenção, conforme a referência.

O orçamento BIM é a base do 5D. Se você está começando com BIM, recomendamos o que é a metodologia BIM.

Requisitos do modelo para orçar

Um modelo bonito nem sempre serve para orçar. Para que os quantitativos sejam confiáveis, o modelo precisa de:

  • Elementos corretamente categorizados (paredes como paredes, lajes como lajes, e não "modelos genéricos").
  • Tipos bem definidos: um tipo para cada solução construtiva distinta.
  • Um código de classificação em cada elemento que o relacione a um item do orçamento (por exemplo, o Assembly Code no Revit, Uniformat, Uniclass ou uma codificação própria).
  • Nível de informação adequado à fase (não é possível orçar armaduras se elas não estiverem modeladas ou parametrizadas).
  • Critérios de medição acordados: se os vãos são descontados, se são medidas faces ou eixos, etc.

Como obter quantitativos do Revit

Opção 1: Tabelas de quantitativos e levantamento de materiais

O Revit permite criar tabelas de quantidades (Schedules) e levantamentos de materiais (Material Takeoff) com campos como código, descrição, quantidade, área e volume. Essas tabelas são exportadas para texto ou Excel e importadas no programa de orçamentos ou no ERP.

Com o BIM 2.0 para Odoo o fluxo é:

  1. Atribuir a cada elemento do Revit o seu Assembly Code.
  2. Criar uma tabela de levantamento de materiais multidisciplinar com descrição, código, quantidade, área e volume.
  3. Exportar a tabela para TXT delimitado por vírgulas.
  4. No Odoo, criar os grupos de preços unitários (capítulos) e os preços unitários, com o campo BIM ID igual ao Assembly Code.
  5. Importar a tabela: cada elemento é associado ao seu preço unitário e o orçamento é gerado.

Isso está explicado passo a passo, com capturas de tela e vídeos, em integração Revit e Odoo e em Revit e Odoo ERP.

Opção 2: Plugins para Revit

Existem plugins que conectam o Revit a programas de orçamento (por exemplo, o Cost-It para o Presto). Em geral, permitem atribuir itens a elementos e gerar quantitativos diretamente.

Opção 3: Ferramentas de quantificação de modelos federados

Ferramentas de revisão de modelos, como o Navisworks, permitem quantificar elementos de modelos federados de várias disciplinas.

Como obter quantitativos do IFC

O IFC (Industry Foundation Classes, norma ISO 16739) é o formato aberto de intercâmbio BIM. Vantagens para o orçamento:

  • É independente do software de modelagem (Revit, ArchiCAD, Allplan, Tekla…).
  • Os elementos podem incluir conjuntos de quantidades (Quantity Sets, como Qto_WallBaseQuantities) com comprimentos, áreas e volumes.
  • Pode incluir classificações associadas a cada elemento.

Fluxo típico:

  1. Exportar o modelo para IFC a partir da ferramenta de autoria, garantindo que as quantidades base e as classificações sejam exportadas.
  2. Abrir o IFC em uma ferramenta de quantificação (por exemplo, o CYPE Open BIM Quantities, o visualizador do programa de orçamentos ou uma ferramenta própria).
  3. Agrupar os elementos por classificação ou tipo e atribuir itens a eles.
  4. Exportar os quantitativos para BC3 (o formato espanhol FIEBDC-3 de intercâmbio de orçamentos) ou Excel e importá-los no orçamento.

Do modelo ao orçamento: vincular quantitativos e preços

O modelo fornece quantidades; o orçamento precisa de preços. A chave é ter uma biblioteca de composições de preço unitário (CPU) codificada com o mesmo sistema de classificação do modelo.

  • Parede do tipo "Fachada de tijolo + isolamento + revestimento interno" → item com sua CPU.
  • Laje do tipo "Laje de concreto armado HA-25, e = 25 cm" → itens de concreto, aço e fôrmas.

Quando o projeto muda, basta exportar novamente as quantidades: o orçamento é recalculado sem refazer o trabalho.

O que o modelo não mede

O modelo raramente contém tudo o que precisa ser orçado. Sempre haverá itens medidos à parte:

  • Meios auxiliares, andaimes e guindastes.
  • Segurança e saúde, gestão de resíduos e controle de qualidade.
  • Itens por verba global e serviços auxiliares de alvenaria para as instalações.
  • Custos indiretos da obra.

Por isso, o orçamento BIM combina quantitativos automáticos do modelo com medições manuais no mesmo orçamento.

Vantagens do orçamento BIM 5D

  • Menos erros de medição e de omissão.
  • Rapidez para avaliar alternativas de projeto.
  • Rastreabilidade: cada quantidade está associada a elementos concretos.
  • Base para o controle da obra: o mesmo vínculo elemento-item serve para registrar o avanço e para medir a obra.

Erros comuns

  • Modelar sem pensar no orçamento (elementos genéricos, tipos misturados).
  • Não acordar critérios de medição entre o modelador e o orçamentista.
  • Confiar cegamente nas quantidades sem conferi-las com índices (por exemplo, kg de aço por m³ de concreto).
  • Manter o modelo e o orçamento sem vínculo, de modo que cada mudança obrigue a refazer o trabalho.

Perguntas frequentes

Preciso do Revit para fazer um orçamento BIM?

Não. Você pode trabalhar com qualquer ferramenta que exporte IFC com quantidades e classificação.

Posso importar quantitativos do Revit no Odoo?

Sim. Com o BIM 2.0 você pode importar tabelas do Revit associadas aos preços unitários por meio do BIM ID. Veja como criar um BOQ no Odoo.

O BC3 substitui o IFC?

Não. O IFC descreve o modelo; o BC3 descreve o orçamento. Em um fluxo 5D, os dois são usados juntos. Mais informações em o que é um arquivo BC3.

Conclusão

O orçamento BIM 5D transforma o modelo em uma fonte confiável de quantitativos. A chave está em modelar com critério, classificar os elementos e ter uma biblioteca de preços codificada. Se, além disso, você conectar esse orçamento a um ERP, o mesmo dado servirá para comprar, medir e controlar custos.

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